Директор Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина в прямом эфире в группе Правительства «ВКонтакте» 14 апреля ответила на вопросы жителей региона о новом федеральном законе о «гаражной амнистии». Она напомнила, что он вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать 5 лет – до 1 сентября 2026 года. Благодаря этому закону граждане смогут в упрощённом порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Раньше это можно было сделать только в судебном порядке.Какие гаражи попадают под «амнистию»?«Гаражная амнистия» распространяется на гаражи, построенные до 2004 года (до начала действия нового градостроительного кодекса). Это могут быть гаражи в гаражно-строительных кооперативах или отдельные постройки.Не попадают под «гаражную амнистию» гаражи, построенные после 2004 года, так называемые самострои, а также гаражи при многоэтажках и объектах коммерческого назначения, гаражи, принадлежащие органам государственной власти и местного самоуправления, госучреждениям. Если гараж расположен на земельном участке, ограниченном в обороте, такой участок можно оформить только в аренду. Размер арендной платы должен быть установлен не выше земельного налога.Какие документы нужны, чтобы оформить гараж и землю в собственность? В органы местного самоуправления необходимо подать заявление на бесплатное оформление в собственность гаража и земли. Основанием, подтверждающим право на гараж, могут стать: гаражная книжка, выданная вам кооперативом; расписка, на основании которой вам был продан гараж членом гаражного кооператива; договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенные до 2004 года; документы о прохождении государственного технического учета или инвентаризации (до 1 января 2013 года); чеки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или паевых взносов. Куда и как подать документы?С 1 сентября 2021 года заявление можно будет подать непосредственно в администрации муниципального образования, а также через портал Госуслуг или МФЦ по месту пребывания. Кто должен подать заявление на регистрацию участка и гаража в Росреестр?На основании вашего заявления органы местного самоуправления самостоятельно направляют заявление в Росреестр на регистрацию и участка, и гаража. Это сделано для того, чтобы освободить граждан от уплаты государственной пошлины. Вам органом местного самоуправления будут переданы две выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие ваше право собственности на гараж и участок. Как поступить, если неоформленный гараж перешел по наследству?«Гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Чтобы оформить такой гараж в собственность, дополнительно нужно предоставить документ, подтверждающий ваше право на наследство. Есть ли какие-то льготы? Для каких категорий граждан?Инвалиды имеют преимущественное право на предоставление земельных участков для размещения гаражей либо места для стоянки транспортного средства. Какие преимущества дает оформление гаража и земли в собственность?Оформленный гараж и земельный участок можно передать по наследству, подарить, продать, использовать в качестве залога при оформлении банковского кредита. Если право собственности не оформлено, органы местного самоуправления могут принять решение об изъятии земельных участков. Права собственника защищены государством.Видеозапись с подробными ответами Яны Юриной на вопросы о «гаражной амнистии» можно посмотреть в группе Правительства Курганской области «ВКонтакте» по ссылке.Пресс-служба Губернатора Курганской области