Система кадастровой оценки недвижимости в связи с вступлением в силу с января нынешнего года закона «О государственной кадастровой оценке» существенно изменилась. Соответственно меняется и налог, который базируется на кадастровой стоимости и который будут платить собственники квартир, домов, гаражей, земельных участков и других объектов недвижимости. Об этом сегодня на брифинге в администрации региона представителям региональных СМИ рассказали руководитель управления Росреестра по Липецкой области Валерий Негробов, директор региональной Кадастровой палаты Татьяна Мельникова и заместитель руководителя УФНС России по Липецкой области Максим Портнов. До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор и после завершения оценки утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр, отражавший эти данные в государственном кадастре недвижимости. Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти, говорилось на брифинге. В Липецкой области такое учреждение уже создано. Закон также предусматривает применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на них. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан. «Повышение качества жизни населения региона – приоритетное направление деятельности всех ветвей власти», - подчеркивает глава администрации Липецкой области Олег Королев. Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки. Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года. На брифинге также говорилось, что собственники могут оспорить кадастровую стоимость в суде или специальных комиссиях Росреестра. Кроме того, подчеркивалось, что с 2018 до 2023 года запланирован переходный период, во время которого будут действовать существенные послабления при начислении налогов на недвижимость.