Аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza сравнили субъекты РФ по количеству выданных ипотечных кредитов и доле ветхого жилого фонда. Расчеты позволили установить, в каких регионах ипотечный рынок развивается темпами, недостаточными для того, чтобы жители ветхих и аварийных домов смогли самостоятельно обеспечить себя жильем. Для расчетов эксперты сопоставили количество жителей региона, подпадающих под требования банков к заемщикам (возраст от 21 до 75 лет), с количеством выданных в регионе кредитов. По результатам такого анализа выяснилось, что лучше всего обстоят дела на ипотечном рынке Ямало-Ненецкого автономного округа (там в 2018 году ипотечный кредит взял каждый 31-й «кредитоспособный» житель региона), хуже всего – в республике Ингушетия (там ипотекой смог воспользоваться каждый 1251-й житель). Рейтинг регионов по количеству ипотечных кредитов в пересчете на кредитоспособное население (2018 г.) Регион Место в рейтинге Ипотеку в 2018 г. взял каждый … Регионы с самой высокой «плотностью» ипотечного кредитования Ямало-Ненецкий авт. округ 1 31 Ханты-Мансийский авт.округ-Югра 2 32 Республика Саха (Якутия) 3 44 г. Санкт-Петербург 4 45 Республика Татарстан 5 46 Чувашская Республика 6 48 Ненецкий авт.округ 7 50 Новосибирская область 8 50 Республика Башкортостан 9 51 Удмуртская Республика 10 52 Регионы с наименьшей «плотностью» ипотечного кредитования Республика Адыгея 76 119 Республика Алтай 77 122 Карачаево-Черкесская Республика 78 152 Республика Северная Осетия - Алания 79 159 Кабардино-Балкарская Республика 80 189 г. Севастополь 81 320 Республика Дагестан 82 357 Республика Крым 83 506 Чеченская Республика 84 644 Республика Ингушетия 85 1 251 Затем эксперты соотнесли место каждого региона в общероссийском рейтинге по количеству выданных ипотечных кредитов (с учетом численности населения) и его место в «антирейтинге» субъектов РФ по доле ветхого фонда Рейтинг регионов по доле ветхого фонда Регион Место в рейтинге Регионы в «зоне риска» Республика Ингушетия 1 Республика Тыва 2 Республика Саха (Якутия) 3 Республика Дагестан 4 Магаданская область 5 Ямало-Ненецкий авт. округ 6 Архангельская область 7 Астраханская область 8 Ханты-Мансийский авт. округ 9 Иркутская область 10 Благополучные регионы Краснодарский край 76 Липецкая область 77 Воронежская область 78 Республика Калмыкия 79 Карачаево-Черкесская Республика 80 Курская область 81 г. Севастополь 82 г. Санкт-Петербург 83 Республика Адыгея 84 г. Москва 85 Баллы, которые были присвоены каждому региону, показывают, насколько потребности жителей в улучшении жилищных условий соответствуют темпам развития рынка ипотечного кредитования. В регионах, которые набрали положительное количество баллов, рынок жилья развивается достаточно высокими темпами. В субъектах РФ, которые набрали отрицательное количество баллов, рынок не успевает за потребностями жителей. Например, в Республике Татарстан доля ветхого фонда невысока (73 место по России), а количество выдаваемых ипотечных кредитов в пересчете на жителя значительно (5 место по России), таким образом, регион в рейтинге набирает 68 баллов (73-5). «Аварийным» примером может служить Ингушетия. Среди всех субъектов РФ она занимает 85 место по количеству кредитов, выданных в пересчете на жителя (там ипотеку смог взять, как мы уже видели, лишь каждый 1 251 житель). В то же время регион занимает 1 место по доле ветхого фонда. Таким образом, несоответствие между желаемыми темпами улучшения жилищных условий и текущей ситуацией составляет минус 84 балла. Субъект РФ Место в рейтинге по ветхому фонду Место в рейтинге по количеству кредитов по отношению к жителям Баллы, характеризующие развитие жилищного рынка Регионы с благоприятным соотношением объем ветхого жилого фонда / динамика развития ипотечного рынка 1 Санкт-Петербург 83 4 79 2 Республика Татарстан 73 5 68 3 Республика Башкортостан 71 9 62 4 Чувашская Республика 68 6 62 5 Московская область 72 14 58 6 Новосибирская область 58 8 50 7 Челябинская область 65 16 49 8 Ленинградская область 59 11 48 9 Омская область 70 28 42 10 Воронежская область 78 38 40 «Аварийные» регионы 76 Республика Бурятия 26 71 -45 77 Забайкальский край 23 69 -46 78 Чеченская Республика 37 84 -47 79 Еврейская авт. обл. 19 70 -51 80 Астраханская область 8 61 -53 81 Республика Тыва 2 56 -54 82 Республика Алтай 21 77 -56 83 Тюменская область 17 73 -56 84 Республика Дагестан 4 82 -78 85 Республика Ингушетия 1 85 -84 https://www.pronline.ru/Zhilishchno-katastrofichieskii-rieitingh.html